我的客户想对一处待售房产出价. 什么是最好的方式来接近卖方的报价,并确保我收到我的费用?
按照这个顺序签署文件, 所以在双方签订合同之前,你已经有了支付费用的书面协议:
- 你的买主签了买方代表协议了吗. 如果买方在合同上签字 住宅买家/租户代表协议 (TXR 1501), 你可能想指出,根据第11B段, 如果卖方拒绝或未能向你方支付费用,买方可能有义务向你方付款.
- 向卖方提供 经纪服务资料 表格(TXR 2501)并讨论此次采购中涉及的代理关系. 你可能想用 代表披露 (TXR 1417),以书面形式表明已向卖方作出必要的陈述披露.
- 完成 经纪人和业主之间的注册协议 (TXR 2401),并勾选经纪人代表部分的方框(第4节),表明您仅代表潜在客户. 卖方在这份文件上签字了吗.
- 给卖家 卖方披露通知 (TXR 1406)填写并签署.
- 提交买方的报价供卖方考虑并签字.
还记得, 即使你的客户是买家, 你有义务公平诚实地对待卖方. 避免可能被视为迫使卖方将房产出售给你的客户的行为.